Søndergade 51, 1.

Rækkehus · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 1.477 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².1.727.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 24.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.766.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion2.100.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13 8400 Ebeltoft	102 m²	264 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	143 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	520 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Nyvang 9A 8400 Ebeltoft	87 m²	138 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	480 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	915 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	919 m	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²
Erantisvej 8 8400 Ebeltoft	102 m²	354 m	10-06-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	143 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toftefaldet 9 8400 Ebeltoft	98 m²	913 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu