Søndergade 44

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 492 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6862 villa-gennemsnit: 6.642 kr/m² × 47 m² = 312.174 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.312.174 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 7.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+8,70 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering348.747 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2021jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
• 2012dec.Ejerskifte
• 1974okt.Ejerskifte
• 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCSønderhaven 106862 Tistrup · 0,1 km væk280 m² 2005425.000 kr.1.518 kr/m² · 78 dage på markedet
• Til salgFStoregade 456862 Tistrup · 0,1 km væk160 m² 8 vær. 1910425.000 kr.2.656 kr/m² · 11 dage på markedet
• Til salgSøndermarksvej 46862 Tistrup · 0,1 km væk182 m² 7 vær. 19571.350.000 kr.7.418 kr/m² · 150 dage på markedet
• Til salgCBøgevej 36862 Tistrup · 0,2 km væk100 m² 3 vær. 1964950.000 kr.9.500 kr/m² · 382 dage på markedet
• Til salgSøndergade 176862 Tistrup · 0,3 km væk179 m² 8 vær. 1960995.000 kr.5.559 kr/m² · 127 dage på markedet
• Til salgCStoregade 216862 Tistrup · 0,3 km væk176 m² 5 vær. 1942595.000 kr.3.381 kr/m² · 521 dage på markedet
• Til salgCMøllegade 116862 Tistrup · 0,3 km væk136 m² 5 vær. 19051.045.000 kr.7.684 kr/m² · 243 dage på markedet
• Til salgERønnealle 36862 Tistrup · 0,3 km væk149 m² 6 vær. 19181.095.000 kr.7.349 kr/m² · 310 dage på markedet
• Til salgEBirkevej 56862 Tistrup · 0,3 km væk136 m² 5 vær. 1972998.000 kr.7.338 kr/m² · 192 dage på markedet
• Til salgD1Kastanievej 76862 Tistrup · 0,4 km væk122 m² 5 vær. 19671.250.000 kr.10.246 kr/m² · 101 dage på markedet
• Til salgDStoregade 116862 Tistrup · 0,4 km væk204 m² 7 vær. 1900500.000 kr.2.451 kr/m² · 72 dage på markedet
• Til salgDMøllegårdsvej 56862 Tistrup · 0,4 km væk130 m² 4 vær. 1971995.000 kr.7.654 kr/m² · 708 dage på markedet