Søndergade 38

Villa · 103 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 262 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.208 kr/m².344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 2.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-45,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering913.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+232,15 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 260.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg: 275.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte275.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel275.000 kr.
2023majEjerskifte260.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte325.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	41 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	324 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	348 m	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	363 m	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	52 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	324 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	429 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	410 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Skolegade 11 7673 Harboøre	93 m²	173 m	17-02-2025	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	417 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu