Søndergade 32, 9632 Møldrup — Villa · 177 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.372 kr/m².1.468.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.812 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering629.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,76 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	163 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	170 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	303 m	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	520 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	511 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	587 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	587 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	454 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	556 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	296 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu