Søndergade 31

Villa · 209 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.842 kr/m².1.531.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.812 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.249 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.355.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte385.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	16 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	312 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	486 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Lucernevej 3 9632 Møldrup	219 m²	510 m	08-05-2026	775.000 kr.	3.539 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	294 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	792 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	453 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	655 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	427 m	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	429 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu