Søndergade 25, 9681 Ranum — Villa · 133 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.146 kr/m².400.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.141.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,86 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 309.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel309.400 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	690 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	666 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	507 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	552 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	529 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	219 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	660 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	253 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	227 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	158 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu