Søndergade 1C, 2.

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 606 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.374 kr/m².7.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.504.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.504.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19, 2. tv 8600 Silkeborg	139 m²	153 m	13-11-2024	3.395.000 kr.	24.424 kr./m²
Søndergade 19, 3. tv 8600 Silkeborg	125 m²	153 m	12-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Søndergade 23, 3. tv 8600 Silkeborg	120 m²	185 m	30-01-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Papirfabrikken 16, 5. 2 8600 Silkeborg	232 m²	403 m	17-07-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Papirfabrikken 52, 22. 1 8600 Silkeborg	228 m²	670 m	02-10-2024	11.200.000 kr.	49.123 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 2. 8600 Silkeborg	180 m²	187 m	01-09-2024	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Åhavevej 44A, 4. tv 8600 Silkeborg	180 m²	367 m	04-02-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 3 8600 Silkeborg	185 m²	737 m	29-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 3. 8600 Silkeborg	185 m²	738 m	30-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Vestergade 27, 1. 8600 Silkeborg	165 m²	221 m	30-09-2025	14.300.000 kr.	86.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu