Søndergade 17, 2. th, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.724 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-64,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.281.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,37 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	0 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	0 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	0 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	0 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Havnevej 8H, st. 8400 Ebeltoft	70 m²	248 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Havnevej 12B, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	202 m	16-09-2025	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	838 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Havnevej 12H, st. 8400 Ebeltoft	79 m²	243 m	18-12-2024	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Havnevej 8G, st. 8400 Ebeltoft	80 m²	239 m	15-08-2024	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	843 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu