Søndergade 17, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.082 kr/m².1.468.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.235.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,46 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1995 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1987Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	41 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Søndergade 27, 1. 6000 Kolding	114 m²	41 m	15-08-2024	2.451.000 kr.	21.500 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	7 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	163 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	413 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 1. th 6000 Kolding	74 m²	194 m	31-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 2. th 6000 Kolding	75 m²	194 m	02-06-2024	1.435.000 kr.	19.133 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	121 m	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	455 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Christian 10 Gade 15, 2. th 6000 Kolding	70 m²	374 m	08-09-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu