Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Søndergade 16, st.

Villa · 89 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 89 m², 3 værelser, opført i 1858, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
75 m²
Erhvervsareal
64 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.240 kr/m².3.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 43.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.071.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,50 pct. siden okt. 2017
121k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.450.000 kr.30. dec. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat2.071.099 kr.Markedet · 1992432.095 kr.Markedet · 1993412.604 kr.Markedet · 1994502.227 kr.Markedet · 1995452.565 kr.Markedet · 1996556.250 kr.Markedet · 1997368.816 kr.Markedet · 1998625.848 kr.Markedet · 1999861.609 kr.Markedet · 2000815.062 kr.Markedet · 2001781.865 kr.Markedet · 2002597.991 kr.Markedet · 2003587.222 kr.Markedet · 2004819.957 kr.Markedet · 20051.214.939 kr.Markedet · 20061.335.089 kr.Markedet · 20071.427.471 kr.Markedet · 20081.357.517 kr.Markedet · 20091.208.086 kr.Markedet · 20101.232.739 kr.Markedet · 20111.398.101 kr.Markedet · 20121.243.063 kr.Markedet · 20131.394.630 kr.Markedet · 20141.218.143 kr.Markedet · 20151.383.327 kr.Markedet · 20161.496.090 kr.Markedet · 20171.627.009 kr.Markedet · 20181.763.535 kr.Markedet · 20191.752.232 kr.Markedet · 20201.846.216 kr.Markedet · 20212.160.208 kr.Markedet · 20222.516.564 kr.Markedet · 20232.225.000 kr.Markedet · 20242.275.018 kr.Markedet · 20252.529.825 kr.Markedet · 20263.055.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsgade 1
5000 Odense C		84 m²286 m16-01-20254.100.000 kr.48.810 kr./m²
Allégade 62B
5000 Odense C		90 m²735 m08-01-20243.250.000 kr.36.111 kr./m²
Claus Bergs Gade 8
5000 Odense C		96 m²968 m15-05-20254.475.000 kr.46.615 kr./m²
Overgade 68B
5000 Odense C		97 m²1,1 km21-12-20252.295.000 kr.23.660 kr./m²
Godthåbsgade 19
5000 Odense C		100 m²875 m10-03-20243.750.000 kr.37.500 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B
5000 Odense C		76 m²752 m19-12-20242.950.000 kr.38.816 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²1,5 km21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8
5000 Odense C		83 m²1,7 km03-02-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²2,2 km20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Helenevej 14
5000 Odense C		89 m²2,3 km03-06-20261.950.000 kr.21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden