Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 16

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 593 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.910 kr/m².4.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.377.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden nov. 1993
562k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202425. nov. 19931.054.802 kr.6. nov. 20262.710.000 kr.I dag · vores estimat3.377.574 kr.Markedet · 19921.337.250 kr.Markedet · 1993717.500 kr.Markedet · 19941.117.750 kr.Markedet · 19951.588.250 kr.Markedet · 19961.825.000 kr.Markedet · 19971.987.500 kr.Markedet · 1998562.500 kr.Markedet · 19992.349.750 kr.Markedet · 20001.650.000 kr.Markedet · 20012.521.250 kr.Markedet · 20022.667.750 kr.Markedet · 20032.657.250 kr.Markedet · 20042.781.250 kr.Markedet · 20053.092.500 kr.Markedet · 20064.818.000 kr.Markedet · 20075.051.750 kr.Markedet · 20083.611.250 kr.Markedet · 20092.075.250 kr.Markedet · 20102.712.250 kr.Markedet · 20114.139.500 kr.Markedet · 20123.169.500 kr.Markedet · 20132.934.750 kr.Markedet · 20142.240.000 kr.Markedet · 20153.651.750 kr.Markedet · 20163.313.000 kr.Markedet · 20174.363.250 kr.Markedet · 20184.281.500 kr.Markedet · 20194.308.000 kr.Markedet · 20204.310.500 kr.Markedet · 20214.633.000 kr.Markedet · 20224.768.250 kr.Markedet · 20235.248.250 kr.Markedet · 20245.261.250 kr.Markedet · 20255.361.250 kr.Markedet · 20265.699.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg
1.054.802 kr.
6. nov. 2026 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.377.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 1993nov.Solgt, familiehandel1.054.802 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²143 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²208 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bymarken 17
4130 Viby Sjælland		234 m²423 m15-11-20233.900.000 kr.16.667 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²438 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Åvej 5
4130 Viby Sjælland		278 m²372 m12-08-20264.995.000 kr.17.968 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²325 m01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		215 m²1,1 km22-10-20243.800.000 kr.17.674 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7
4130 Viby Sjælland		247 m²2,2 km23-02-20263.225.000 kr.13.057 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²379 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		284 m²1,3 km08-10-20256.995.000 kr.24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden