Søndergade 16, 1.

Villa · 86 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 86 m², 2 værelser, opført i 1858, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.240 kr/m².3.036.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 43.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.148.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
1995Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	286 m	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	735 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	752 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	1,5 km	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	968 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8 5000 Odense C	83 m²	1,7 km	03-02-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	1,1 km	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	875 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	2,2 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	2,3 km	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu