Søndergade 15, 3. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 1 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.446 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 27.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.513 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering1.730.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	110 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Søndergade 24, st. 5000 Odense C	66 m²	47 m	25-02-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Søndergade 24B, 1. 5000 Odense C	96 m²	46 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Søndergade 38, 1. 5000 Odense C	106 m²	17 m	05-06-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2. 5000 Odense C	106 m²	17 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Kirkegårds Allé 11 5000 Odense C	52 m²	64 m	05-05-2026	1.590.000 kr.	30.577 kr./m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	380 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	287 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th 5000 Odense C	52 m²	602 m	04-05-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 3. tv 5000 Odense C	53 m²	813 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu