Søndergade 11

Villa · 150 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.966 kr/m².1.588.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.556.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,15 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	256 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	351 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	278 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	376 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	476 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	563 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Hybenvænget 2 5580 Nørre Aaby	145 m²	456 m	24-10-2023	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	122 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	128 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	179 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu