Søndergårdsvej 9

Villa · 274 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.779 kr/m².1.155.008 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 5.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.742 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.283.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	281 m²	0 m	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Brøndenvej 11 9750 Østervrå	254 m²	379 m	04-05-2026	850.000 kr.	3.346 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	180 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	323 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	241 m	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	238 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Bakkevænget 61 9750 Østervrå	186 m²	638 m	06-08-2025	447.084 kr.	2.404 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	260 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	363 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Rosenvangsvej 5 9750 Østervrå	239 m²	2,5 km	30-11-2023	1.798.000 kr.	7.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu