Søndergårdsvej 9

Villa · 96 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.928 kr/m².1.390.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 9.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.004.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+355,58 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
2. jul. 1996 · Alm. Salg: 295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1993nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	148 m	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	1,2 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	1,7 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	1,1 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	1,9 km	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	2,1 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	1,8 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	1,9 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	1,9 km	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	1,9 km	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu