Søndergårdsvej 48

Villa · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.357 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.951 kr/m².1.341.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 9.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.739.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,74 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	1,1 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	1,1 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	977 m	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	1,7 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	2,0 km	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	1,9 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	2,1 km	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	1,7 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	2,0 km	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	2,3 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu