Søndergårdsvej 37

Villa · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.429 kr/m².8.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 64.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.553.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.553.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	184 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	132 m²	410 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	458 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	538 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	489 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	626 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	751 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	700 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	518 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	289 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu