Søndergårdsvej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.495 kr/m².3.657.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 36.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-33,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.129.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,25 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.072.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.072.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 234, 2. th 2870 Dyssegård	86 m²	92 m	22-10-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Munkely 9, 1. 2870 Dyssegård	90 m²	366 m	18-03-2025	4.595.000 kr.	51.056 kr./m²
Ved Renden 27, 1. 2870 Dyssegård	90 m²	381 m	16-06-2026	6.245.000 kr.	69.389 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	232 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Vangedevej 221, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	91 m	20-12-2023	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Eskeager 3, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	92 m	02-07-2025	3.595.000 kr.	42.798 kr./m²
Eskeager 5, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	116 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv 2870 Dyssegård	84 m²	120 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Eskeager 7, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	129 m	20-10-2025	3.713.000 kr.	44.202 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	188 m	04-03-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu