Søndergårds Allé 63, 2. mf.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1008 m²
Bebygget areal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.669 kr/m².3.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårds gns: 36.381 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 47.079 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering2.974.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,17 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 8.541.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20188.541.250 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårds Allé 37, 4. th 2760 Måløv	77 m²	273 m	16-12-2024	2.835.000 kr.	36.818 kr./m²
Søndergårds Allé 33, 4. tv 2760 Måløv	77 m²	305 m	24-05-2026	3.650.000 kr.	47.403 kr./m²
Søndergårds Allé 15, 1. tv 2760 Måløv	78 m²	421 m	23-09-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Søndergårds Allé 39, 4. tv 2760 Måløv	81 m²	254 m	02-07-2025	3.395.000 kr.	41.914 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 4. tv 2760 Måløv	81 m²	273 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	49.321 kr./m²
Søndergårds Allé 23, 4. tv 2760 Måløv	81 m²	363 m	29-01-2026	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 1. th 2760 Måløv	93 m²	273 m	28-03-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Søndergårds Allé 29, st. th 2760 Måløv	93 m²	329 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Søndergårds Allé 39, 2. tv 2760 Måløv	96 m²	254 m	16-10-2025	4.495.000 kr.	46.823 kr./m²
Søndergårds Allé 39, 2. th 2760 Måløv	96 m²	254 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu