Prisvurdering · 2760 Måløv

Måløv Hovedgade 54, st. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1233 m²
Bebygget areal: 411 m²
Erhvervsareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.932 kr/m².1.804.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløv gns: 25.472 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 47.079 kr/m²-45,90 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.967.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018majEjerskifte
2013mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløv Hovedgade 58D, 1. tv 2760 Måløv	58 m²	55 m	07-01-2025	1.465.000 kr.	25.259 kr./m²
Måløv Hovedgade 58C, 1. th 2760 Måløv	58 m²	57 m	21-08-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Måløv Hovedgade 58A, 1. th 2760 Måløv	58 m²	66 m	27-01-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Måløv Hovedgade 56, 1. tv 2760 Måløv	57 m²	13 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Måløv Hovedgade 56, st. th 2760 Måløv	57 m²	13 m	02-05-2024	1.390.000 kr.	24.386 kr./m²
Måløv Hovedgade 58A, 2. tv 2760 Måløv	55 m²	66 m	25-01-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Måløv Hovedgade 58D, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	55 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Måløv Hovedgade 58B, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	61 m	07-01-2026	2.275.000 kr.	42.925 kr./m²
Måløv Hovedgade 58B, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	61 m	12-05-2025	1.323.000 kr.	24.962 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 2. tv 2760 Måløv	99 m²	330 m	06-08-2025	4.495.000 kr.	45.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu