Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 126

Villa · 141 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.158 kr/m².9.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.638.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,15 pct. siden apr. 2008
720k3,3M5,9M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20083.900.000 kr.I dag · vores estimat9.638.882 kr.Markedet · 1992997.293 kr.Markedet · 1993900.285 kr.Markedet · 1994720.369 kr.Markedet · 19951.124.052 kr.Markedet · 19961.260.258 kr.Markedet · 1997946.815 kr.Markedet · 19982.086.236 kr.Markedet · 19991.917.177 kr.Markedet · 20002.133.189 kr.Markedet · 20012.220.750 kr.Markedet · 20022.177.181 kr.Markedet · 20032.575.788 kr.Markedet · 20042.778.123 kr.Markedet · 20053.083.670 kr.Markedet · 20063.492.006 kr.Markedet · 20074.748.598 kr.Markedet · 20083.056.598 kr.Markedet · 20093.790.080 kr.Markedet · 20104.992.105 kr.Markedet · 20113.661.629 kr.Markedet · 20123.460.845 kr.Markedet · 20132.636.277 kr.Markedet · 20143.219.594 kr.Markedet · 20154.467.162 kr.Markedet · 20164.344.633 kr.Markedet · 20176.132.513 kr.Markedet · 20186.779.280 kr.Markedet · 20196.161.277 kr.Markedet · 20205.716.563 kr.Markedet · 20218.261.754 kr.Markedet · 20229.414.852 kr.Markedet · 20237.402.500 kr.Markedet · 20249.253.125 kr.Markedet · 202510.386.342 kr.Markedet · 20269.522.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.638.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²179 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²779 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²1,0 km12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²104 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²792 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²1,1 km27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²23 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²1,1 km12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²591 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²591 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden