Sønderdigervej 2, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 300 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 12.155 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 12155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.452 kr/m².1.783.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.214.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,35 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	1,8 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	5,3 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Østerbyvej 21, Vostrup 6880 Tarm	254 m²	10,3 km	12-11-2024	1.745.000 kr.	6.870 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	11,4 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	12,4 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	10,1 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	12,4 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Lavstrupvej 3, Vostrup 6880 Tarm	204 m²	10,2 km	04-06-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	12,5 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	12,8 km	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu