Sønderbrogade 81B, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².1.182.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbrogade gns: 12.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.380.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
majEjerskifte5.400.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	89 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	111 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Bygholm Parkvej 15C, 2. tv 8700 Horsens	84 m²	208 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. th 8700 Horsens	85 m²	177 m	27-10-2025	1.145.000 kr.	13.471 kr./m²
Sjællandsgade 7, st. 8700 Horsens	81 m²	77 m	23-03-2025	1.560.000 kr.	19.259 kr./m²
Bjerregade 20, 2. 8700 Horsens	89 m²	139 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Lichtenbergsgade 3C, 2. th 8700 Horsens	85 m²	550 m	07-11-2023	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Sankt Helene Vej 15, 2. th 8700 Horsens	85 m²	579 m	17-12-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1. 8700 Horsens	76 m²	77 m	09-02-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. tv 8700 Horsens	91 m²	177 m	11-08-2026	1.325.000 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu