Sønderbrogade 81B, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.312 kr/m².1.408.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbrogade gns: 12.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.153.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,63 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
majEjerskifte5.400.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	89 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	111 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Langelandsgade 2C, st. 8700 Horsens	62 m²	245 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Langelandsgade 2C, 1. 8700 Horsens	62 m²	245 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	110 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Jyllandsgade 37, st. 8700 Horsens	62 m²	440 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	192 m	30-10-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1. 8700 Horsens	67 m²	90 m	19-02-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Frejasgade 26, 1. 8700 Horsens	58 m²	383 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Frejasgade 24, 1. 8700 Horsens	58 m²	384 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu