Sønderbrogade 61, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.544 kr/m².998.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbrogade gns: 12.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering825.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,79 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	196 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	139 m	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	321 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,1 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,1 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	1,2 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	539 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	1,7 km	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	257 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	1,2 km	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu