Sønderbrogade 39, 7160 Tørring — Villa · 88 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.946 kr/m².1.143.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbrogade gns: 11.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.013.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	106 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	133 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	640 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	127 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	86 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	87 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	492 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	841 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	324 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	384 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu