Sønderbro 8B

Villa · 171 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.097 kr/m².3.948.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 27.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+9,50 pct.
3Vores vurdering4.807.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 1 8310 Tranbjerg J	92 m²	142 m	24-07-2024	3.030.000 kr.	32.935 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	210 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	168 m²	565 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	138 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	708 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	471 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	227 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Ingerslevvænget 2 8310 Tranbjerg J	155 m²	236 m	14-08-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	940 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	710 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu