Sønderbro 4D, 8310 Tranbjerg J — Rækkehus · 96 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.343 kr/m².2.530.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 27.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering2.438.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2024jul.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 4B 8310 Tranbjerg J	96 m²	17 m	27-11-2024	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²
Sønderbrokrogen 7 8310 Tranbjerg J	126 m²	125 m	16-10-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Sønderbrokrogen 17 8310 Tranbjerg J	126 m²	181 m	11-02-2026	3.375.000 kr.	26.786 kr./m²
Kirkevænget 35 8310 Tranbjerg J	99 m²	247 m	08-03-2025	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Jegstrupvænget 35 8310 Tranbjerg J	93 m²	300 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Skovgårdsvænget 6 8310 Tranbjerg J	95 m²	557 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 100 8310 Tranbjerg J	98 m²	475 m	07-11-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	376 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	376 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Jegstrupvænget 223 8310 Tranbjerg J	100 m²	465 m	05-02-2026	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu