Sønderbro 15

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.285 kr/m².3.883.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 27.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²+6,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.823.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
2024Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 1 8310 Tranbjerg J	92 m²	149 m	24-07-2024	3.030.000 kr.	32.935 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	422 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Ingerslevvænget 2 8310 Tranbjerg J	155 m²	275 m	14-08-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	118 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	259 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	614 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	199 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	533 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Skovgårdsvænget 210 8310 Tranbjerg J	145 m²	764 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Trankær Vænge 3 8310 Tranbjerg J	145 m²	795 m	26-07-2025	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu