Sønderbjerge 3, Vilsbæk

Villa · 437 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 437 m², grund på 1.709 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 437 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Grundareal: 1709 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.636 kr/m².2.623.000 kr.
2Boligareal større end typisk437 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.922.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.042.500 kr.
2008majEjerskifte
Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 31 6330 Padborg	308 m²	9,0 km	17-06-2025	1.145.000 kr.	3.718 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	7,6 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Østergade 21 6330 Padborg	320 m²	9,8 km	04-02-2026	5.900.000 kr.	18.438 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	8,1 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	9,9 km	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu