Sønderballe Strand 91

Fritidshus · 44 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.305 kr/m².1.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderballe gns: 22.815 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering954.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 663.000 kr.
21. jun. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020nov.Ejerskifte663.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballe Strand 12 6100 Haderslev	54 m²	263 m	25-04-2026	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Sønderballe Strand 89 6100 Haderslev	63 m²	29 m	02-05-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Sønderballe Strand 93 6100 Haderslev	68 m²	23 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sønderballe Strand 60 6100 Haderslev	70 m²	358 m	29-06-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Sønderballe Strand 94 6100 Haderslev	73 m²	62 m	11-07-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Sønderballe Strand 42 6100 Haderslev	73 m²	182 m	26-08-2026	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Sønderballe Strand 103 6100 Haderslev	76 m²	102 m	26-06-2026	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Sønderballe Strand 25 6100 Haderslev	80 m²	175 m	05-09-2025	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Diernæsvej 222 6100 Haderslev	56 m²	527 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	2,8 km	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu