Sønderballe Strand 68

Villa · 153 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.476 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.768 kr/m².1.431.100 kr.
2Vores vurdering3.315.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
18. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.700.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.700.000 kr.
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	1,9 km	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,9 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	2,9 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	5,0 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	4,9 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	7,0 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	5,0 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	5,2 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	6,8 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	6,8 km	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu