Sønderballe Strand 60

Fritidshus · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.681 kr/m².1.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderballe gns: 22.130 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.637.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballe Strand 42 6100 Haderslev	73 m²	176 m	26-08-2026	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Sønderballe Strand 93 6100 Haderslev	68 m²	351 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sønderballe Strand 94 6100 Haderslev	73 m²	418 m	11-07-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Sønderballe Strand 103 6100 Haderslev	76 m²	432 m	26-06-2026	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Sønderballe Strand 89 6100 Haderslev	63 m²	377 m	02-05-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Sønderballe Strand 25 6100 Haderslev	80 m²	224 m	05-09-2025	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Sønderballe Strand 12 6100 Haderslev	54 m²	97 m	25-04-2026	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Sønderballe Strand 11 6100 Haderslev	97 m²	140 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Sønderballe Strand 95 6100 Haderslev	130 m²	376 m	06-03-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Diernæsvej 222 6100 Haderslev	56 m²	204 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu