Sønderballe Hoved 6

Villa · 258 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 62.612 m², 9 værelser, opført i 1875. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 62612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².2.298.100 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.130.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,53 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2000 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	931 m	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30 6100 Haderslev	274 m²	3,8 km	20-06-2024	3.300.000 kr.	12.044 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,3 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Bræråvej 29, Hoptrup 6100 Haderslev	290 m²	4,8 km	28-05-2024	4.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	4,6 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	4,3 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	6,0 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	7,5 km	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	5,8 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	5,9 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu