Sønderballe Hoved 41

Landejendom · 122 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 96.427 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 96427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.050 kr/m².3.491.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)96427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.993.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,76 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1999 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004640.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	5,6 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	1,3 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup 6100 Haderslev	90 m²	8,9 km	24-06-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	9,1 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	7,0 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	13,7 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	9,7 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	15,1 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	15,9 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	13,8 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu