Sønderballe Hoved 2, 6100 Haderslev — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².1.027.670 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,06 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 655.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2000sep.Solgt, familiehandel655.500 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	2,2 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Diernæsvej 105 6100 Haderslev	90 m²	2,0 km	06-12-2025	250.700 kr.	2.786 kr./m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	906 m	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	4,4 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	4,5 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	4,4 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	4,6 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	5,4 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,2 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	6,3 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu