Sønderbakken 27, 9681 Ranum — Villa · 164 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.361 kr/m².565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 2.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 13.648 kr/m²-78,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering632.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2026 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte490.000 kr.
1987Ombygning
1983majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	74 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Sønderbakken 39 9681 Ranum	236 m²	86 m	10-11-2023	675.000 kr.	2.860 kr./m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	420 m	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	693 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	716 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Østerled 9 9681 Ranum	200 m²	363 m	30-11-2023	900.000 kr.	4.500 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	849 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	501 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Mallevej 12, Brøttrup 9681 Ranum	195 m²	1,2 km	17-09-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	703 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu