Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9681 Ranum

Sønderbakken 21

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1080 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.205 kr/m².507.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 2.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 13.648 kr/m²-78,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering437.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden dec. 2024
263k956k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2024425.000 kr.I dag · vores estimat437.190 kr.Markedet · 1992585.745 kr.Markedet · 1993365.335 kr.Markedet · 1994459.420 kr.Markedet · 1995511.810 kr.Markedet · 1996392.770 kr.Markedet · 1997464.380 kr.Markedet · 1998688.665 kr.Markedet · 1999436.945 kr.Markedet · 2000737.800 kr.Markedet · 2001529.790 kr.Markedet · 2002555.210 kr.Markedet · 2003539.710 kr.Markedet · 2004671.615 kr.Markedet · 2005673.475 kr.Markedet · 20061.597.895 kr.Markedet · 2007698.740 kr.Markedet · 2008470.735 kr.Markedet · 2009869.085 kr.Markedet · 20101.760.645 kr.Markedet · 2011474.145 kr.Markedet · 2012577.065 kr.Markedet · 20131.693.840 kr.Markedet · 20142.168.140 kr.Markedet · 20151.895.340 kr.Markedet · 2016673.940 kr.Markedet · 20171.037.570 kr.Markedet · 20181.667.025 kr.Markedet · 20191.886.970 kr.Markedet · 20201.569.530 kr.Markedet · 20212.375.530 kr.Markedet · 20222.506.040 kr.Markedet · 20231.658.035 kr.Markedet · 20242.796.665 kr.Markedet · 20252.855.720 kr.Markedet · 20263.032.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
437.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 27
9681 Ranum		164 m²74 m03-09-2026490.000 kr.2.988 kr./m²
Sønderbakken 39
9681 Ranum		236 m²36 m10-11-2023675.000 kr.2.860 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²631 m25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Holmgårdsvej 20
9681 Ranum		138 m²643 m06-11-2023470.000 kr.3.406 kr./m²
Nørregade 13
9681 Ranum		180 m²372 m23-10-2024800.000 kr.4.444 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²789 m05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²427 m09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²649 m31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²153 m11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Østerled 9
9681 Ranum		200 m²367 m30-11-2023900.000 kr.4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden