Sønderager 22

Villa · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.111 kr/m².1.746.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 11.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1979Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	156 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	134 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	143 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	65 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	527 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	307 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	272 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	202 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	268 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	287 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu