Sønder-Vasevej 4

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.356 kr/m².3.263.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 33.935 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.143.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.007.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.007.200 kr.
1986Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	89 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	35 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	345 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	353 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	506 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	511 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	749 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Sandvej 11 6857 Blåvand	70 m²	889 m	02-11-2023	2.970.000 kr.	42.429 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	75 m²	387 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	834 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu