Sønder-Vasevej 30

Fritidshus · 112 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.541 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.199 kr/m².5.557.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.651.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
13. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
Ombygning
2021aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1987Bygget
1986nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	283 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	120 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	160 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	388 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	118 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	322 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 56 6857 Blåvand	154 m²	86 m	16-05-2026	6.350.000 kr.	41.234 kr./m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	129 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	83 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	83 m	02-02-2026	4.375.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu