Sønder Hostrup Bygade 33

Villa · 178 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 6.113 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 6113 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.716 kr/m².1.861.274 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.406 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.543 kr/m²-23,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,66 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024495.000 kr.
2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	161 m²	107 m	11-05-2026	1.275.000 kr.	7.919 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 12, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	187 m²	430 m	31-03-2025	1.665.000 kr.	8.904 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	197 m²	317 m	16-01-2025	2.050.000 kr.	10.406 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	1,3 km	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	1,6 km	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	1,4 km	14-11-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	1,4 km	18-09-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	1,7 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	1,3 km	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	1,8 km	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu