Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Sønder Hostrup Bygade 25, Sønder-Hostrup

Landejendom · 123 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 55.092 m², 4 værelser, opført i 1873. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1873
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
55092 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.956 kr/m².8.193.754 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.120.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden mar. 2012
50k3,6M7,2M10,8M14,4M1992199720012005200920142018202220266. mar. 20122.050.000 kr.I dag · vores estimat3.120.595 kr.Markedet · 19921.665.666 kr.Markedet · 1993693.597 kr.Markedet · 1995274.536 kr.Markedet · 19961.436.025 kr.Markedet · 1997297.291 kr.Markedet · 19981.024.959 kr.Markedet · 19991.450.047 kr.Markedet · 200050.430 kr.Markedet · 2001638.001 kr.Markedet · 2002975.390 kr.Markedet · 20031.672.677 kr.Markedet · 20045.840.778 kr.Markedet · 2005930.495 kr.Markedet · 20063.518.538 kr.Markedet · 20071.290.147 kr.Markedet · 20084.420.374 kr.Markedet · 20091.308.720 kr.Markedet · 20101.524.093 kr.Markedet · 20122.066.277 kr.Markedet · 2013950.421 kr.Markedet · 20141.579.320 kr.Markedet · 201512.472.692 kr.Markedet · 20162.887.548 kr.Markedet · 20171.687.314 kr.Markedet · 20183.789.138 kr.Markedet · 20192.581.032 kr.Markedet · 20204.581.873 kr.Markedet · 20212.204.529 kr.Markedet · 20223.094.188 kr.Markedet · 20232.903.292 kr.Markedet · 20243.156.057 kr.Markedet · 20253.501.072 kr.Markedet · 20266.826.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		107 m²3,3 km28-05-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²3,8 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²10,6 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²7,1 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²10,6 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²8,6 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Haderslevvej 411, Nørby
6200 Aabenraa		126 m²12,2 km11-10-202310.128.000 kr.80.381 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²7,2 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²6,4 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²10,0 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden