Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 98, 5.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
1831 m²
Bebygget areal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
9.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.340 kr/m².7.841.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.817.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden apr. 2025
703k3,4M6,1M8,8M11,5M199220022005200820112014201720202023202630. apr. 20259.300.000 kr.I dag · vores estimat7.817.190 kr.Markedet · 1992702.926 kr.Markedet · 1997748.946 kr.Markedet · 20011.076.042 kr.Markedet · 20022.506.910 kr.Markedet · 20032.357.876 kr.Markedet · 20042.402.126 kr.Markedet · 20053.168.536 kr.Markedet · 20062.355.280 kr.Markedet · 20074.130.000 kr.Markedet · 20084.783.838 kr.Markedet · 20092.355.044 kr.Markedet · 20103.005.696 kr.Markedet · 20113.439.818 kr.Markedet · 20122.767.218 kr.Markedet · 20133.422.000 kr.Markedet · 20143.660.832 kr.Markedet · 20154.509.252 kr.Markedet · 20164.886.262 kr.Markedet · 20175.840.410 kr.Markedet · 20185.942.834 kr.Markedet · 20195.521.456 kr.Markedet · 20205.771.734 kr.Markedet · 20216.846.832 kr.Markedet · 20228.274.278 kr.Markedet · 20237.292.282 kr.Markedet · 20247.164.252 kr.Markedet · 20259.383.950 kr.Markedet · 202611.525.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.817.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 53, 2. th
1720 København V		118 m²512 m06-09-202510.695.000 kr.90.636 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 3. th
1720 København V		118 m²512 m11-09-20246.500.000 kr.55.085 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 1. tv
1720 København V		122 m²512 m29-10-20237.595.000 kr.62.254 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. tv
1720 København V		124 m²512 m21-11-20248.750.000 kr.70.565 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 4. tv
1720 København V		124 m²512 m13-11-20237.725.000 kr.62.298 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th
1720 København V		113 m²631 m28-08-20257.650.000 kr.67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. tv
1720 København V		126 m²619 m31-10-20248.600.000 kr.68.254 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th
1720 København V		109 m²619 m04-06-20258.400.000 kr.77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv
1720 København V		109 m²619 m08-03-20255.800.000 kr.53.211 kr./m²
Sønder Boulevard 60, 4.
1720 København V		101 m²406 m02-07-20246.700.000 kr.66.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden