Menu
For mæglere Log ind
Sønder Boulevard 51, 2. tv.
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 51, 2. tv.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i København V (1720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
3172 m²
Bebygget areal
632 m²
Erhvervsareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.316 kr/m².4.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.634.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.112.679 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 51, 1. tv
1720 København V		56 m²0 m10-03-20243.030.000 kr.54.107 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv
1720 København V		53 m²230 m04-12-20254.450.000 kr.83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv
1720 København V		53 m²230 m08-01-20254.195.000 kr.79.151 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. th
1720 København V		53 m²240 m13-05-20254.350.000 kr.82.075 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th
1720 København V		50 m²230 m06-01-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 1. th
1720 København V		50 m²230 m04-10-20243.400.000 kr.68.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 1. tv
1720 København V		50 m²240 m07-12-20254.750.000 kr.95.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. tv
1720 København V		50 m²240 m06-07-20254.500.000 kr.90.000 kr./m²
Sønder Boulevard 66, 5. tv
1720 København V		63 m²162 m28-11-20234.625.000 kr.73.413 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. th
1720 København V		49 m²219 m08-09-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden