Menu
For mæglere Log ind
Sønder Boulevard 34, 2. tv.
D

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 34, 2. tv.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i København V (1720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1899

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
479 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.214 kr/m².8.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.743.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.716.413 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 36, 2. tv
1720 København V		126 m²12 m31-10-20248.600.000 kr.68.254 kr./m²
Sønder Boulevard 65, 3. th
1720 København V		140 m²258 m30-06-202510.510.000 kr.75.071 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. tv
1720 København V		124 m²139 m21-11-20248.750.000 kr.70.565 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 4. tv
1720 København V		124 m²139 m13-11-20237.725.000 kr.62.298 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 1. tv
1720 København V		122 m²139 m29-10-20237.595.000 kr.62.254 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. th
1720 København V		118 m²139 m06-09-202510.695.000 kr.90.636 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 3. th
1720 København V		118 m²139 m11-09-20246.500.000 kr.55.085 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th
1720 København V		113 m²0 m28-08-20257.650.000 kr.67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th
1720 København V		109 m²12 m04-06-20258.400.000 kr.77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv
1720 København V		109 m²12 m08-03-20255.800.000 kr.53.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden