Menu
For mæglere Log ind
Sønder Boulevard 64, 1. th.
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 64, 1. th.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i København V (1720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1898

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1638 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.467 kr/m².4.964.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.347.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 4.878.205 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 64, 4. tv
1720 København V		70 m²0 m22-10-20256.745.000 kr.96.357 kr./m²
Sønder Boulevard 64, 3. tv
1720 København V		70 m²0 m09-08-20245.025.000 kr.71.786 kr./m²
Sønder Boulevard 66, 5. tv
1720 København V		63 m²11 m28-11-20234.625.000 kr.73.413 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 2. tv
1720 København V		70 m²238 m10-03-20244.250.000 kr.60.714 kr./m²
Sønder Boulevard 66, st. th
1720 København V		72 m²11 m11-09-20255.070.000 kr.70.417 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 5. th
1720 København V		77 m²117 m25-11-20257.907.000 kr.102.688 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. tv
1720 København V		56 m²151 m10-03-20243.030.000 kr.54.107 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv
1720 København V		53 m²368 m04-12-20254.450.000 kr.83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv
1720 København V		53 m²368 m08-01-20254.195.000 kr.79.151 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. th
1720 København V		53 m²378 m13-05-20254.350.000 kr.82.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden