Sønder Boulevard 74, 5. th, 1720 København V — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1693 m²
Bebygget areal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.466 kr/m².5.982.915 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.560.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1971aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 66, st. th 1720 København V	72 m²	107 m	11-09-2025	5.070.000 kr.	70.417 kr./m²
Sønder Boulevard 64, 4. tv 1720 København V	70 m²	117 m	22-10-2025	6.745.000 kr.	96.357 kr./m²
Sønder Boulevard 64, 3. tv 1720 København V	70 m²	117 m	09-08-2024	5.025.000 kr.	71.786 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 2. tv 1720 København V	70 m²	355 m	10-03-2024	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Sønder Boulevard 66, 5. tv 1720 København V	63 m²	107 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	73.413 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th 1720 København V	92 m²	267 m	10-11-2025	7.295.000 kr.	79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th 1720 København V	92 m²	267 m	31-07-2025	7.800.000 kr.	84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th 1720 København V	92 m²	267 m	11-03-2025	7.675.000 kr.	83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th 1720 København V	92 m²	267 m	09-02-2025	8.314.159 kr.	90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. tv 1720 København V	56 m²	267 m	10-03-2024	3.030.000 kr.	54.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu