Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 65, 4. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2605 m²
Bebygget areal
521 m²
Erhvervsareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.551 kr/m².7.823.615 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.189.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden nov. 2022
572k2,8M5,0M7,2M9,4M199220022005200820112014201720202023202630. nov. 20226.625.000 kr.I dag · vores estimat7.189.528 kr.Markedet · 1992571.872 kr.Markedet · 1997609.312 kr.Markedet · 2001875.424 kr.Markedet · 20022.039.520 kr.Markedet · 20031.918.272 kr.Markedet · 20041.954.272 kr.Markedet · 20052.577.792 kr.Markedet · 20061.916.160 kr.Markedet · 20073.360.000 kr.Markedet · 20083.891.936 kr.Markedet · 20091.915.968 kr.Markedet · 20102.445.312 kr.Markedet · 20112.798.496 kr.Markedet · 20122.251.296 kr.Markedet · 20132.784.000 kr.Markedet · 20142.978.304 kr.Markedet · 20153.668.544 kr.Markedet · 20163.975.264 kr.Markedet · 20174.751.520 kr.Markedet · 20184.834.848 kr.Markedet · 20194.492.032 kr.Markedet · 20204.695.648 kr.Markedet · 20215.570.304 kr.Markedet · 20226.731.616 kr.Markedet · 20235.932.704 kr.Markedet · 20245.828.544 kr.Markedet · 20257.634.400 kr.Markedet · 20269.376.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.189.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 60, 4.
1720 København V		101 m²51 m02-07-20246.700.000 kr.66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th
1720 København V		92 m²135 m10-11-20257.295.000 kr.79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th
1720 København V		92 m²135 m31-07-20257.800.000 kr.84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th
1720 København V		92 m²135 m11-03-20257.675.000 kr.83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th
1720 København V		92 m²135 m09-02-20258.314.159 kr.90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th
1720 København V		109 m²246 m04-06-20258.400.000 kr.77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv
1720 København V		109 m²246 m08-03-20255.800.000 kr.53.211 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th
1720 København V		113 m²258 m28-08-20257.650.000 kr.67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 5. th
1720 København V		77 m²138 m25-11-20257.907.000 kr.102.688 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. th
1720 København V		118 m²124 m06-09-202510.695.000 kr.90.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden